Palais Saint-Melaine

Palais Saint-Melaine au cœur de Rennes

Sur les hauteurs du centre historique, le Palais Saint-Melaine renaît. Derrière ses façades, cet ancien palais abbatial du XVIIe siècle, qui fut tour à tour archevêché et Faculté de Droit, s’apprête à écrire un nouveau chapitre de son histoire. En accueillant 47 nouveaux appartements, ce monument historique offre l’opportunité de vivre dans un environnement résidentiel d’exception, bordé par les 10 hectares de l’un des plus beaux jardins de France, le Thabor.

Une adresse de prestige au cœur du quartier Thabor

Ce programme s’intègre dans l’environnement le plus prisé de Rennes, entre noblesse architecturale et sérénité verdoyante :

• Un emplacement exceptionnel en plein cœur de ville avec des lieux d’intérêt comme le Parlement de Bretagne, la place de la République, Saint-Anne ou encore l’église Saint-Germain à moins de 10min.

• La résidence est bordée par le Parc du Thabor, offrant une respiration unique en pleine ville.

• Mais le palais bénéficie également d’un jardin privé classé, offrant ainsi un havre de paix confidentiel pour ses résidents.

47 appartements privilégiés

Le Palais Saint-Melaine se distingue par une offre résidentielle variée, où chaque logement a été dessiné pour épouser les particularités architecturales de l’édifice. La résidence propose 47 appartements uniques, déclinés du studio au 3 pièces :

• Des volumes hors normes : Grâce à sa vocation originelle de palais, les appartements révèlent des hauteurs sous plafond magistrales, créant une sensation d’espace et de liberté rare dans l’immobilier urbain.

• Le cachet de l’ancien magnifié : La réhabilitation préserve et restaure les éléments décoratifs d’époque, parquets, boiseries raffinées et cheminées anciennes.

• Prestations et confort : Au-delà de l’esthétique, les logements intègrent des cuisines et salles de bains aux standards actuels, complétés par des caves privatives et un local vélos.

• Une restauration des façades et couvertures au travers du nettoyage de la pierre et réfection des toitures pour redonner au palais son éclat originel.

Une opportunité d’investissement stratégique : Monument Historique

Investir au Palais Saint-Melaine, c’est faire le choix d’un bien rare au sein d’une métropole dynamique, tout en bénéficiant d’un dispositif fiscal d’exception :

• 100 % des travaux déductibles de vos revenus globaux et fonciers, sans aucune limite de montant.

• Un avantage immédiat et puissant pour les contribuables fortement imposés.

• Un accompagnement par le cabinet Rivière Avocats Associés garantit la parfaite sécurité fiscale de l’opération.

• Une clé de répartition attractive.

Un art de vivre entre ville et nature

Entre le charme historique des pierres et la modernité d’une ville dynamique et innovante, le Palais Saint-Melaine propose un équilibre de vie sans équivalent. Une adresse privilégiée pour habiter l’histoire ou investir avec sens dans l’un des joyaux de l’architecture rennaise.