Le 17

Le 17 – Un programme immobilier d’exception au cœur historique de Nantes

Idéalement situé 17 rue du Calvaire, au cœur battant de Nantes, ce programme immobilier restauré avec soin bénéficie d’une adresse prestigieuse entre la place Graslin et la place Royale. Ici, l’architecture éclectique du XIXᵉ siècle dialogue avec la vitalité commerçante du centre-ville, offrant un cadre de vie unique où patrimoine, dynamisme et art de vivre se rencontrent.

Depuis les étages, la vue s’ouvre sur les toits nantais et le foisonnement urbain, révélant toute la personnalité de cette ville réputée pour son attractivité, ses festivals, son engagement en faveur d’un urbanisme durable et son ambiance jeune et cosmopolite.

 

Un immeuble nantais emblématique sublimé par une restauration complète

« Le 17 » fait l’objet d’une rénovation intégrale menée dans le respect des prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France. Les façades sont restaurées, les menuiseries remplacées, et une élégante devanture commerciale vient renforcer l’ouverture de l’immeuble sur la ville.

À l’intérieur, les volumes sont repensés pour proposer des appartements lumineux, fonctionnels et optimisés, avec cuisines équipées, rangements intégrés et prestations soignées. Le magnifique escalier en pierre, typique des immeubles nantais, est conservé et restauré, offrant un juste équilibre entre charme historique et confort contemporain.

 

22 logements d’exception, du T1 au T2 bis

Résidence intimiste et élégante, Le 17 propose seulement 22 lots d’habitation, du T1 au T2 bis, tous dotés d’une cave privative, ainsi qu’un commerce en rez-de-chaussée. Niché dans une rue chargée d’histoire, ancienne vitrine de la Belle Époque et des familles d’armateurs, l’immeuble perpétue l’héritage des plus beaux bâtiments nantais grâce à ses ornements raffinés et ses ferronneries d’exception.

 

Un investissement sécurisé et performant

Le 17 bénéficie de conditions particulièrement favorables pour les investisseurs :

• Éligible au dispositif Malraux 30 %, permettant une réduction d’impôt attractive tout en valorisant un patrimoine rare.
• Appartements livrés avec cuisine équipée, sans supplément.
• Projet conçu en loi VIR, garantissant un prix ferme et définitif, une garantie d’achèvement, ainsi que les assurances décennale et dommages-ouvrage.

Un cadre sécurisé, clair et transparent pour investir sereinement dans un bien de standing.

 

Nantes, une métropole attractive au dynamisme reconnu

Ville universitaire majeure, Nantes attire chaque année des dizaines de milliers d’étudiants et de nouveaux habitants séduits par son cadre de vie, son économie florissante, ses grands événements culturels et la qualité de ses infrastructures. Situé à deux pas des transports, des commerces, des halles, des théâtres et des quais de l’Erdre, Le 17 offre un emplacement idéal pour vivre, louer ou investir dans une métropole en plein essor.