XVI Georges

XVI Georges – Un programme d’exception au cœur du centre historique de Rennes

Découvrir Rennes est un privilège rare : chaque rue, chaque pierre raconte une histoire. Flâner dans le centre historique, se laisser guider par les ruelles pavées, profiter des terrasses animées de la place Saint-Germain ou se perdre dans les dédales piétons… la capitale bretonne offre un cadre de vie incomparable. Le marché des Lices, deuxième plus grand marché de France, en est l’illustration parfaite : couleurs, saveurs, authenticité et effervescence au cœur de la ville.

Rennes, c’est aussi une parenthèse naturelle. Le parc du Thabor – incontournable avec sa roseraie et ses essences botaniques – enchante autant les Rennais que les visiteurs. Les quais de la Vilaine, idéals pour marcher ou pédaler, invitent quant à eux à de longues balades paisibles, rythmées par le chant des oiseaux et le passage tranquille des péniches.
Ville où il fait bon vivre, Rennes séduit par son dynamisme, sa douceur de circulation, son accessibilité TGV et sa nouvelle gare résolument moderne.

À cette qualité de vie s’ajoute une énergie économique remarquable : pôle d’innovation, hub technologique, territoire de recherche… Rennes se distingue par son attractivité. Classée 2ᵉ ville étudiante de France en 2023, elle accueille plus de 70 000 étudiants et une vie culturelle riche faite de festivals, concerts et événements toute l’année.

 

Une adresse mythique : la rue Saint-Georges

Parmi les rues emblématiques de Rennes, la rue Saint-Georges occupe une place unique. Ses façades à pans de bois colorées, héritées des XVIᵉ, XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, en font l’une des plus belles rues du centre historique. Jadis quartier prisé de l’élite au moment de la construction du Parlement de Bretagne, elle abrite encore aujourd’hui de majestueux hôtels particuliers, des commerces raffinés et des adresses iconiques comme la librairie Le Failler.

C’est ici, dans ce décor authentique et préservé, que naît XVI Georges, un programme rare, confidentiel et irrésistible.

 

XVI Georges – Une restauration d’exception dans le respect du patrimoine

Situé en plein secteur sauvegardé de Rennes, XVI Georges propose une restauration complète de deux bâtiments historiques afin de redonner vie à un ensemble architectural remarquable.
Au programme :

• 7 appartements de standing
• 2 commerces
• 2 bâtiments entièrement restaurés
• Vue imprenable sur les toits de Rennes et l’église Saint-Germain
• Prestations haut de gamme et volumes atypiques

Les façades à pans de bois, minutieusement rénovées, révèlent l’âme du lieu et son caractère intemporel. À l’intérieur, les logements profitent d’une rénovation totale : modernité, confort et fonctionnalité s’harmonisent avec le charme patrimonial pour créer des espaces de vie rares.

XVI Georges est bien plus qu’une adresse : c’est un joyau architectural, une manière d’habiter l’histoire tout en profitant du meilleur du confort contemporain.

 

Investir avec le dispositif Malraux : allier sens et performance

Le programme XVI Georges est éligible au dispositif Malraux, l’un des mécanismes fiscaux les plus avantageux pour l’immobilier ancien.
En investissant dans ce projet :

• Vous participez à la préservation du patrimoine français
• Vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 30 % sur le montant des travaux
• Vous valorisez un bien d’exception au cœur d’un emplacement premium

Un investissement qui a du sens, dans une ville en pleine expansion et dans un quartier historique recherché.