Lancement du Manoir de la Garotterie à Saint-Herblain

Ecrit par Renaissances Promotion le 05/06/2026

Le Manoir de la Garotterie renaît dans un écrin de verdure au 4 rue de la Garotterie. Idéalement situé, le Manoir de la Garotterie offre un équilibre parfait entre proximité urbaine et paix verdoyante.

 

Une demeure marquée par l’histoire

Habiter le Manoir de la Garotterie, c’est habiter plus de 5 siècles d’histoire. Construit en 1465, le Manoir de la Garotterie porte l’empreinte de nombreuses grandes figures du Moyen Age. En 1589 il obtient l’appellation de Seigneurie de la Garotterie grâce à la duchesse de Mercœur, montrant ainsi son ampleur et prestige.

 

Une réhabilitation d’exception dans un cadre privilégié

Le Manoir a été repensé de fond en comble afin de créer 16 nouveaux logements avec des prestations et des espaces de qualité.

• Restauration de la charpente et des façades.
• Conservation des planchers et de l’escalier en pierre d’origine.
• Hauteurs sous plafond généreuses allant jusqu’aux 3 mètres
• Des espaces extérieurs et intérieurs revisités

 

 

Le Deficit Foncier, l’un des dispositifs fiscaux les plus avantageux

Grâce au Deficit Foncier vos travaux de restauration permettent une économie d’impôt pouvant atteindre 62,2% de leur montant, correspondant à l’imposition à laquelle auraient été soumis les revenus ainsi neutralisés (45% de taux marginal d’imposition à l’impôt sur le revenu + 17,2% de prélèvements sociaux). Avec une clé de répartition composée de 73 % de travaux, le Manoir de la Garotterie s’impose comme une opportunité d’investissement exceptionnelle.

 

 

Un emplacement remarquable

Faisant partie de la métropole nantaise, Saint-Herblain bénéficie de la ferveur et de l’attractivité de la plus grande ville de l’Ouest. Une activité économique et culturelle constante qui se traduit par une demande locative croissante.

 

Vous souhaitez en savoir plus ?

Les équipes Renaissances sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement. Contactez-nous au 02 99 32 57 71.

 

 

Voir la page programme

 

Architecte : HADDOCK ARCHITECTURE

Crédit photographies : Dimitri Lamour

Perspectiviste : Shape Studio